청약예금·청약부금·청약저축을 갖고 있다면 2026년 9월 30일까지 주택청약종합저축으로 전환할 수 있습니다. 다만 오래 쌓은 실적이 모든 주택 유형에 똑같이 소급되는 것은 아닙니다. 기존 통장으로 청약할 수 있던 영역의 실적은 이어지지만, 전환으로 새로 열리는 주택 유형은 전환 후 납입분부터 인정됩니다. 가까운 청약 일정이 있다면 통장부터 바꾸지 말고 입주자모집공고와 실적 인정 범위를 먼저 확인하세요.
국토교통부와 정부 정책자료를 2026년 8월 31일에 다시 확인했습니다. 당초 2025년 9월 말이던 전환 기한은 1년 연장돼 2026년 9월 30일에 끝납니다.
내 통장이 전환 대상인지 이름부터 확인하세요
전환 대상은 종전에 판매된 청약저축, 청약예금, 청약부금입니다. 이미 통장 이름이 ‘주택청약종합저축’이라면 이번 한시 전환 대상이 아닙니다. 청년 주택드림 청약통장 전환도 별도 요건을 보는 다른 절차입니다.
| 현재 통장 | 기존에 주로 청약하던 주택 | 전환 후 달라지는 점 | 실적 확인 핵심 |
|---|---|---|---|
| 청약저축 | 공공주택 | 민영주택 청약 기회가 추가됨 | 공공주택 기존 실적은 이어지고, 새로 열린 민영주택 영역은 전환 후부터 확인 |
| 청약예금 | 민영주택 | 공공주택 청약 기회가 추가됨 | 민영주택 기존 실적은 이어지고, 새로 열린 공공주택 영역은 전환 후부터 확인 |
| 청약부금 | 전용면적 85㎡ 이하 민영주택 중심 | 청약 가능한 주택 범위가 넓어짐 | 기존 민영주택 실적과 새로 확대되는 영역을 구분 |
| 주택청약종합저축 | 공공·민영주택 | 이번 전환 대상 아님 | 현재 계좌의 순위와 납입 인정액 확인 |
핵심은 ‘가입기간이 전부 사라진다’도 아니고 ‘모든 실적이 그대로 넘어간다’도 아니라는 점입니다. 국토교통부는 청약저축에서 민영주택으로 전환하는 것처럼 청약 기회가 새로 확대되는 유형은 신규 납입분부터 실적을 인정한다고 안내했습니다.
9월 30일 전에 바꾸면 얻는 것은 무엇인가요?
주택청약종합저축은 한 통장으로 공공주택과 민영주택을 모두 검토할 수 있다는 점이 가장 큰 변화입니다. 기존 구형 통장이 한쪽 유형에 묶여 있었다면 선택 범위가 넓어집니다.
- 공공·민영주택을 한 통장으로 검토할 수 있습니다.
- 종합저축의 금리와 소득공제 요건을 적용받을 수 있습니다.
- 배우자 통장 보유기간 합산 등 종합저축 제도의 적용 여부를 확인할 수 있습니다.
- 디딤돌대출 우대금리를 볼 때 기존 가입기간과 납입횟수가 인정되는지 연결해 확인할 수 있습니다.
2026년 4월 정부 정책자료는 주택청약종합저축 금리를 연 최대 3.1%, 납입액 소득공제 한도를 연 300만 원으로 안내했습니다. 소득공제는 누구에게나 자동 적용되는 환급금이 아닙니다. 무주택 여부와 소득 등 해당 연도의 세법 요건을 충족하는지 따로 확인해야 합니다.
신청 전에 청약 예정일을 먼저 역산하세요
마감이 다가와도 가까운 청약을 준비 중이라면 순서를 바꾸면 안 됩니다. 입주자모집공고일과 청약접수일, 현재 통장의 순위, 전환 후 인정되는 실적을 먼저 대조해야 합니다.
| 확인 질문 | 예라면 할 일 | 아니라면 할 일 |
|---|---|---|
| 9월 안에 넣을 청약이 있나요? | 모집공고의 통장 요건과 현재 순위를 먼저 확인 | 전환 가능 여부와 은행 절차 확인 |
| 목표 주택이 현재 통장으로 가능한 유형인가요? | 기존 실적 유지 범위를 확인한 뒤 결정 | 전환 후 새 유형의 실적이 언제부터 쌓이는지 확인 |
| 은행 앱에서 전환 메뉴가 보이나요? | 완료 전 안내문과 전환 후 순위를 저장 | 가입 은행 영업점과 고객센터에 문의 |
전환 자체보다 전환 시점이 중요한 사람도 있습니다. 이미 납입 실적이 긴 청약저축 보유자가 곧 공공분양에 신청할 예정이라면, 현재 순위가 어떻게 표시되는지 확인한 뒤 움직이는 편이 안전합니다.
청약통장 전환 신청방법은 은행 앱 또는 영업점입니다
- 통장 이름을 확인합니다. 계좌 상세에서 청약저축·예금·부금인지 봅니다.
- 목표 주택과 현재 순위를 확인합니다. 가까운 모집공고가 있다면 전환보다 먼저 확인합니다.
- 가입 은행 앱의 계좌관리·청약 메뉴를 찾습니다. 모바일 전환을 제공하지 않거나 메뉴가 보이지 않으면 영업점에 문의합니다.
- 전환 안내의 실적 인정 내용을 읽습니다. 공공·민영주택별 기산일과 납입 인정액이 다르게 표시될 수 있습니다.
- 전환 후 순위를 다시 조회합니다. 완료 화면과 계좌 정보를 저장하고 목표 주택 기준으로 다시 확인합니다.
정부 안내는 은행 모바일 앱이나 영업점 창구를 신청 경로로 제시합니다. 다만 앱 제공 여부, 이용 가능 시간, 본인확인 방법과 지참서류는 은행마다 다를 수 있습니다. 하나은행은 공식 FAQ에서 하나원큐 앱 전환을 평일 오전 8시부터 오후 10시까지 제공한다고 안내하고 있습니다. 다른 은행 고객은 같은 시간이라고 가정하지 말고 해당 은행 공지를 확인하세요.
오래된 청약저축을 가진 경우의 판단 예시
공공주택 청약을 생각하며 청약저축을 12년간 납입한 사람이 있다고 가정해 보겠습니다. 이 사람이 주택청약종합저축으로 전환하면 기존에 쌓은 공공주택 실적을 이어가면서 민영주택도 검토할 수 있습니다. 그러나 민영주택 쪽 실적까지 12년 전부터 쌓인 것으로 보아서는 안 됩니다. 새로 열린 민영주택 영역은 전환 후 납입분부터 본다는 공식 원칙을 적용해야 합니다.
그래서 오래됐다는 이유만으로 전환하기보다 ‘앞으로 공공과 민영 중 어디에 청약할지’를 먼저 정해야 합니다. 9월에 공공분양 접수가 있고 10월 이후 민영주택도 검토한다면, 각 모집공고의 통장 요건을 은행 상담 화면과 함께 비교해 두는 방식이 실수를 줄입니다.
전환을 미루기 전에 확인할 실수 4가지
- 통장 이름을 헷갈리는 경우: 이미 종합저축인데 구형 통장 전환으로 잘못 찾지 마세요.
- 모든 실적이 소급된다고 보는 경우: 새로 확대되는 주택 유형은 전환 후 실적부터 확인합니다.
- 마감일 밤에 앱을 여는 경우: 은행별 이용시간과 점검시간이 다를 수 있어 영업일 여유를 두는 편이 좋습니다.
- 전환 완료 뒤 순위를 확인하지 않는 경우: 공공·민영주택을 나누어 기산일과 인정액을 다시 조회하세요.
공식 확인처
- 국토교통부 2026년 부동산 제도 안내: 전환 기한이 2026년 9월 30일까지 연장된 사실 확인.
- 국토교통부 청약통장 개선 안내: 전환 대상, 실적 인정 원칙, 종합저축 혜택 확인.
- 정부 정책주간지 K-공감 전환 안내: 2026년 기준 기한, 앱·영업점 신청, 금리·소득공제 안내 확인.
위 공식 자료는 2026년 8월 31일에 접근해 확인했습니다. 은행별 전환 메뉴와 운영시간은 바뀔 수 있으므로 실제 신청일에는 가입 은행의 최신 안내를 함께 확인해야 합니다.
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청약통장 전환에서 자주 묻는 질문
전환하면 기존 가입기간과 납입횟수가 모두 사라지나요?
기존 통장으로 청약할 수 있었던 주택 유형의 실적은 이어집니다. 다만 전환으로 새로 청약할 수 있게 된 유형은 전환 후 신규 납입분부터 실적을 인정한다는 점을 구분해야 합니다.
9월 30일 당일에도 앱에서 전환할 수 있나요?
공식 전환 기한은 9월 30일이지만 은행 앱 운영시간과 시스템 점검은 서로 다를 수 있습니다. 당일 밤까지 된다고 단정하지 말고, 영업일 여유를 두고 가입 은행에 확인하는 것이 안전합니다.
다른 은행으로 옮기면서 전환할 수 있나요?
통장 종류와 은행에 따라 타행 전환 가능 범위가 다를 수 있습니다. 국토교통부는 제도 도입 당시 가입 은행 전환을 원칙으로 안내했고, 청약예금·부금의 다른 은행 전환을 별도로 시행한다고 밝혔습니다. 실제 가능 여부는 현재 통장을 가진 은행과 옮길 은행 양쪽에 확인하세요.
전환 후 청약 순위는 어디서 확인하나요?
가입 은행 앱의 청약 계좌관리나 ‘나의 청약순위’ 메뉴에서 공공·민영주택을 나누어 확인할 수 있습니다. 메뉴가 없거나 결과가 이해되지 않으면 영업점에서 기산일과 납입 인정액을 함께 확인하세요.
9월 안에 할 일
오늘 계좌 상세에서 통장 이름을 확인하세요. 청약저축·예금·부금이라면 앞으로 넣을 공공·민영주택 유형과 9월 청약 일정을 먼저 적습니다. 그다음 가입 은행 앱이나 영업점에서 실적 인정 안내를 확인하고, 9월 30일보다 여유 있게 전환을 마친 뒤 공공·민영주택별 순위를 다시 조회하면 됩니다.